Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: 19-12-2025
Description
Prettig wonen op een centrale locatie, met alle ruimte om er jouw thuis van te maken
Are you looking for a nice house with potential? Then this well-maintained semi-detached house in Wijchen-Noord is definitely worth a visit. Located on a quiet side street of the Kruisbergseweg, you live here comfortably central, with all daily amenities within reach.
The house is well-maintained and thanks to the practical layout, the nice living area and the pleasant light incidence you can not only move in directly here, but also create a home that will grow with you in the coming years.
The location makes the whole extra attractive: the center of Wijchen, the NS station, shopping center Wijchen-Noord, sports facilities and recreational possibilities are all within short distance.
In short: an ideal starter home with a good foundation, a practical layout and plenty of possibilities to live comfortably for a longer period of time.
Classification:
On the ground floor you enter into the hall with staircase, meter cabinet and handy cellar closet. The light living room is a comfortable living area and has a gas fireplace, which provides extra atmosphere. The semi-open kitchen is practically equipped and provided with gas cooking plate and built-in oven. From the kitchen there is direct access to the backyard, ideal on nice days.
First floor:
The first floor has three bedrooms, a separate laundry room and a functional bathroom equipped with a shower, standing toilet and washbasin furniture.
Attic:
The attic is accessible via a carpeted staircase and offers extra storage space; perfect for seasonal items or hobbies.
Garden:
The front yard is laid out in a playful tile pattern that is easy to maintain.
The backyard is also maintenance-friendly, featuring a patterned terrace, a rear yard and a freestanding stone storage.
Other information:
- Energy label C
- Windows: Wood
- Glazing: Mostly double glazing
- CV installation: Intergas, 2015
- Cellar: cellar closet, accessible from the entrance hall.
- Exterior painting: unknown
- Parking: sufficient public parking available
- A number of clauses apply to this object, including the non-residence clause, asbestos clause and age clause.
- Applicable project notary Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 350.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Energielabel C
Energielabel registratie 19-12-2025
Verwarming Cv-ketel
Inhoud 322 m³
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafel
Energy consumption in Wijchen
Annual electricity consumption
2920 kWh
(Average semi-detached house in Wijchen)
Annual gas consumption
1030 m³
(Average semi-detached house in Wijchen)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 350.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.850
2% transfer tax (€ 7.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 358.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,29% ASR
20 year
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 year
20 year
30 year
NHG
3,25%
Centraal Beheer
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.25% met NHG) is gecontroleerd op 17-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
About HW Estate Agency
HW Makelaardij staat garant voor een enthousiaste benadering, transparante communicatie en heldere afspraken. U kunt rekenen op onze persoonlijke aandacht en een actieve, deskundige begeleiding. Als u op zoek bent naar een makelaar die uw belangen vooropstelt, bent u bij ons aan het juiste adres. HW Makelaardij werkt snel en professioneel!
Onze sterke punten zijn:
- Dankzij onze kleinschalige portefeuille kunnen wij u volop persoonlijke aandacht en maatwerkadvies bieden.
- Wij bieden scherpe courtagetarieven en een aantrekkelijk uurtarief.
- U kunt rekenen op onze intensieve begeleiding gedurende het hele aan- en verkooptraject.
- Met onze uitgebreide (juridische) kennis houden wij u volledig geïnformeerd over alle aspecten van het aan- en verkopen van een woning.
- Wij bieden een uitgebreid scala aan diensten.
Of u nu een huis wilt kopen, verkopen of de actuele marktwaarde van uw woning wilt weten, wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvend gesprek bij ons op kantoor in Balgoij (Wijchen) of bij u thuis.
