Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: 19-12-2025
Beschreibung
Prettig wonen op een centrale locatie, met alle ruimte om er jouw thuis van te maken
Ben je op zoek naar een nette woning met potentie? Dan is deze verzorgde tussenwoning in Wijchen-Noord absoluut het bekijken waard. Gelegen aan een rustig parallelstraatje van de Kruisbergseweg woon je hier heerlijk centraal, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
De woning is keurig onderhouden en dankzij de praktische indeling, het fijne woonoppervlak en de prettige lichtinval kun je hier niet alleen direct wonen, maar ook een huis creëren dat met je meegroeit in de komende jaren.
De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk: het centrum van Wijchen, het NS-station, winkelcentrum Wijchen-Noord, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich allemaal op korte afstand.
Kortom: een ideale starterswoning met een goede basis, een praktische indeling en volop mogelijkheden om er voor langere tijd comfortabel te wonen.
Einteilung:
Op de begane grond kom je binnen in de hal met trapopgang, meterkast en handige kelderkast. De lichte woonkamer is een comfortabele leefruimte en beschikt over een gashaard, wat zorgt voor extra sfeer. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van gaskookplaat en inbouwoven. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin, ideaal op mooie dagen.
Erste Etage:
De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een aparte wasruimte en een functionele badkamer voorzien van een douche, staand toilet en wastafelmeubel.
Dachboden:
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte; perfect voor seizoensspullen of hobby’s.
Garten:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een speels tegelpatroon.
De achtertuin is eveneens onderhoudsvriendelijk, voorzien van een terras met patroon, een achterom en een vrijstaande stenen berging.
Weitere Informationen:
- Energieausweis C
- Kozijnen: Hout
- Beglazing: Grotendeels dubbele beglazing
- Cv-installatie: Intergas, 2015
- Kelder: kelderkast, bereikbaar vanuit de hal.
- Schilderwerk buiten: onbekend
- Parkeergelegenheid: voldoende openbare parkeergelegenheid
- Voor dit object zijn een aantal clausules van toepassing, waaronder niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule.
- Projectnotaris van toepassing Lees de volledige omschrijving
Eigenschaften
Vraagprijs € 350.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Energielabel C
Energielabel registratie 19-12-2025
Verwarming Cv-ketel
Inhoud 322 m³
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafel
Energieverbrauch ein Wijchen
Jahres-Stromverbrauch
2920 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Wijchen)
Gaskonsum pro Jahr
1030 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Wijchen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 350.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 358.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 03-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Über HW Immobilien
HW Makelaardij staat garant voor een enthousiaste benadering, transparante communicatie en heldere afspraken. U kunt rekenen op onze persoonlijke aandacht en een actieve, deskundige begeleiding. Als u op zoek bent naar een makelaar die uw belangen vooropstelt, bent u bij ons aan het juiste adres. HW Makelaardij werkt snel en professioneel!
Onze sterke punten zijn:
- Dankzij onze kleinschalige portefeuille kunnen wij u volop persoonlijke aandacht en maatwerkadvies bieden.
- Wij bieden scherpe courtagetarieven en een aantrekkelijk uurtarief.
- U kunt rekenen op onze intensieve begeleiding gedurende het hele aan- en verkooptraject.
- Met onze uitgebreide (juridische) kennis houden wij u volledig geïnformeerd over alle aspecten van het aan- en verkopen van een woning.
- Wij bieden een uitgebreid scala aan diensten.
Of u nu een huis wilt kopen, verkopen of de actuele marktwaarde van uw woning wilt weten, wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvend gesprek bij ons op kantoor in Balgoij (Wijchen) of bij u thuis.
