Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: 19-12-2025
Beschreibung
Schönes Wohnen an zentraler Lage mit ausreichend Platz, um Ihr Zuhause zu gestalten
Suchen Sie nach einer netten Wohnung mit Potenzial? Dann ist diese gepflegte Zwischenwohnung in Wijchen-Noord auf jeden Fall einen Besichtigungstermin wert. Sie liegt in einer ruhigen Parallelstraße zur Kruisbergseweg und bietet eine hervorragende zentrale Lage, mit allen alltäglichen Einrichtungen in der Nähe.
Die Wohnung ist ordentlich unterhalten und dank der praktischen Grundrissgestaltung, des feinen Wohnflächenverhältnisses und der angenehmen Lichtführung können Sie hier nicht nur direkt wohnen, sondern auch ein Zuhause schaffen, das in den nächsten Jahren mit Ihnen mitwächst.
Die Lage macht das Ganze zusätzlich attraktiv: Das Stadtzentrum von Wijchen, der NS-Bahnhof, das Einkaufszentrum Wijchen-Noord, Sporteinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich alle in der Nähe.
Kurz gesagt: eine ideale Starterwohnung mit einer guten Grundlage, einer praktischen Aufteilung und zahlreichen Möglichkeiten, dort bequem für eine längere Zeit zu wohnen.
Einteilung:
Im Erdgeschoss gelangt man in den Flur mit Treppenaufgang, Zählerkasten und praktischem Kellerabgang. Die helle Wohnzimmer ist ein komfortables Wohnbereich und verfügt über einen Gaskamin, was für eine zusätzliche Atmosphäre sorgt. Die halboffene Küche ist praktisch eingerichtet und ausgestattet mit Gaskochfeld und Einbauküche. Von der Küche aus ist direkter Zugang zum Hinterhof vorhanden, ideal an schönen Tagen.
Erste Etage:
Die erste Etage verfügt über drei Schlafzimmer, ein separates Waschraum und eine funktionelle Badezimmer mit Dusche, WC und Spiegel.
Dachboden:
Der Dachboden ist über eine Fliesen-Treppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum; perfekt für Saisonartikel oder Hobbys.
Garten:
Der Vorgarten ist mit einem spielerischen Muster aus gelegten Fliesen angelegt und unterhaltsam.
Der Hinterhof ist ebenso wartungsfreundlich, mit einem Terrassenboden mit Muster, einer Hinterküche und einer freistehenden Steinlagerung.
Weitere Informationen:
- Energieausweis C
- Geländer: Holz
- Verglasung: Zumeist doppelt verglast
- CV-Installation: Intergas, 2015
- Keller: Kellertruhe, von der Diele aus erreichbar.
- Schilderarbeiten außen: unbekannt
- Parkplatz: ausreichend öffentlicher Parkplatz
- Für dieses Objekt sind eine Anzahl von Klauseln anwendbar, einschließlich der Nicht-Eigennutzungsklausel, Asbestklausel und Alterungs-klausel.
- Projektnotar zutreffend Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 350.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Energielabel C
Energielabel registratie 19-12-2025
Verwarming Cv-ketel
Inhoud 322 m³
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafel
Energieverbrauch ein Wijchen
Jahres-Stromverbrauch
2920 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Wijchen)
Gaskonsum pro Jahr
1030 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Wijchen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 350.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 358.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,29% ASR
20 Jahr
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,25%
Centraal Beheer
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.25% met NHG) is gecontroleerd op 17-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Über HW Immobilien
HW Makelaardij staat garant voor een enthousiaste benadering, transparante communicatie en heldere afspraken. U kunt rekenen op onze persoonlijke aandacht en een actieve, deskundige begeleiding. Als u op zoek bent naar een makelaar die uw belangen vooropstelt, bent u bij ons aan het juiste adres. HW Makelaardij werkt snel en professioneel!
Onze sterke punten zijn:
- Dankzij onze kleinschalige portefeuille kunnen wij u volop persoonlijke aandacht en maatwerkadvies bieden.
- Wij bieden scherpe courtagetarieven en een aantrekkelijk uurtarief.
- U kunt rekenen op onze intensieve begeleiding gedurende het hele aan- en verkooptraject.
- Met onze uitgebreide (juridische) kennis houden wij u volledig geïnformeerd over alle aspecten van het aan- en verkopen van een woning.
- Wij bieden een uitgebreid scala aan diensten.
Of u nu een huis wilt kopen, verkopen of de actuele marktwaarde van uw woning wilt weten, wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvend gesprek bij ons op kantoor in Balgoij (Wijchen) of bij u thuis.
